Confira as imobiliarias
Negociação sem preço de venda – Se o preço de venda de um imóvel for
provável que seja determinado pelos seus compradores, o valor do imóvel é
estimado pelo mediador e acordado com o vendedor, mas o imóvel é então
comercializado sem preço. Isso atrai uma gama maior de compradores e coloca
a propriedade na melhor posição para gerar um preço de venda mais alto. Se
houver demanda, colocar um preço pedido em uma propriedade pode, de fato,
limitar o preço. Este é um método útil para comercializar uma propriedade onde
a venda pode não ser direta; o que significa que a venda por leilão não fornecerá
o melhor resultado.
O processo de negociação permite que a imobiliária desenvolva um
relacionamento com os potenciais compradores, garantindo que eles possam
lidar com quaisquer preocupações que possam representar uma barreira à
compra. Em uma negociação não é preciso dizer que um grande vendedor pode
fazer uma grande diferença no preço final de venda.
Um leilão é uma ótima maneira de estimular os compradores a entrar em ação.
Todos os lances são incondicionais, os licitantes não podem mudar de ideia após
um lance e o vendedor não pode fazer um lance superior ao seu preço de
reserva. O imóvel pode ser vendido quando o lance supera o preço de reserva,
mas se o imóvel não atingir o preço de reserva, será repassado. o imóvel pelo
preço de reserva ou negociar um preço com o vendedor. O leilão é um método
muito popular de comercialização de uma propriedade, mas nem sempre é a
melhor opção. Um leilão só é adequado para casas vendidas em um mercado
competitivo e propriedades que oferecem um título limpo e LIM direto.
Um concurso é normalmente utilizado no topo do mercado porque oferece um
alto nível de discrição. O imóvel é comercializado sem preço e a licitação é
determinada com data e hora de fechamento. As propostas são apresentadas
ao mediador em envelopes lacrados e só são abertas na presença do vendedor
após o encerramento do concurso. Tenha em mente que uma proposta se
adapta a um comprador mais experiente.